樓宇自動化系統(tǒng)，是由建筑、自控、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合所產(chǎn)生的，是通過借助智能操作來代替人工操作的一種系統(tǒng)。樓宇自動化系統(tǒng)是建筑智能化的重要組成部分，它涉及面廣、設(shè)計任務(wù)繁重、施工量大，直接影響著建筑智能化的發(fā)展。

現(xiàn)代智能化建筑中存在大量的機(jī)電設(shè)備，如果按照傳統(tǒng)的管理模式進(jìn)行就地監(jiān)控和分散管理，無法實現(xiàn)全面有效的控制。而樓宇自動化系統(tǒng)的功能包括自動監(jiān)控各機(jī)電設(shè)備的運行狀態(tài);監(jiān)測和顯示機(jī)電設(shè)備的運行數(shù)據(jù)和發(fā)展趨勢;根據(jù)外部環(huán)境自動調(diào)節(jié)設(shè)備，使之正常運行;堅持及迅速處理突發(fā)事件;對建筑內(nèi)設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一控制和管理，自動化管理水電氣等能源;有效管理設(shè)備檔案、設(shè)備報表等，促進(jìn)設(shè)備高效運行、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

在建筑中使用樓宇自動化系統(tǒng)，可以通過預(yù)先設(shè)計時間程序，對機(jī)電設(shè)備進(jìn)行有效的管理。系統(tǒng)可以實現(xiàn)對建筑內(nèi)照明或空調(diào)等設(shè)備的實時監(jiān)控，避免浪費資源的現(xiàn)象發(fā)生。在降低能耗上發(fā)揮出積極作用，節(jié)約能源，促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

由于建筑智能化下樓宇自動化系統(tǒng)的實際應(yīng)用，取代了傳統(tǒng)的人工管理模式，節(jié)省了人工管理費用，降低了管理成本。樓宇自動化系統(tǒng)有效解決了人工管理上的弊端，系統(tǒng)可以實現(xiàn)對建筑內(nèi)設(shè)備的管控，大大減少了人工成本。人工管控設(shè)備時長出現(xiàn)疏漏，導(dǎo)致設(shè)備無法高效運行，嚴(yán)重時甚至損壞設(shè)備。樓宇自動化系統(tǒng)的使用，可以避免設(shè)備長時間運作造成的損壞現(xiàn)象，延長設(shè)備使用時間，實現(xiàn)設(shè)備成本的降低。