樓宇自動化工程用戶需求分析階段的監理！

傳統的樓宇工程一般都按照國家和地方的相關規范和標準進行從工程規劃、工程設計、招投標、施工到驗收的所有階段，其監理是從施工階段開始實施的。而樓宇自動化工程跟傳統樓宇工程相比，二者有很大的差別。

樓宇自動化工程是一個綜合性、交叉性的領域，涉及到很多的現代的專業技術，且這些技術的發展都很迅速。樓宇自動化工程的現行標準和規范還有很多不完善之處，而且很多有關自動化控制的專業人才還很少，大部分人對樓宇自動化監理的發展趨勢缺乏一定的了解，不清楚樓宇自動化系統的功能、設備價格。因此，監理工程師必須根據用戶的需求來提供服務。

早在1997年，住房和城鄉建設部就對樓宇自動化工程的設計做出了明確規定，明確指出其設計必須針對用戶的需求進行分析。然而，據調查顯示，目前我國樓宇自動化工程在前期很少進行用戶需求分析，有的業主在實施過程中盲目降低投資，從而使樓宇不能滿足使用要求導致不得不進行改造；還有的開發商為了追求經濟利益，在樓宇自動化系統設計時一味提升系統的功能，而在實際應用上根本用不到，浪費了業主投資。監理工程師應該根據業主的投資和具體需求，以“量體裁衣、按需配制”為原則，在保留一定發展空間的基礎上提出合理、可行的樓宇自動化系統方案。在樓宇自動化工程立項時，監理工程師在立項方案中應根據投資具體描述該工程中樓宇自動化的內容、擬實現的功能、建設標準，并對能耗進行估算，還有提出相應的解決措施等。