樓宇自控效果怎么樣？如何評價？

在今后的樓宇自控評價標準中，把智能樓宇的通風、空調、照明等設備自動監控系統，它的工作正常運行記錄完整作為控制項，如果不滿足這一條件，就不能評定為樓宇自控。樓宇自控的實現在某種程度上對于推進樓宇自控系統工程的質量將有很大促進作用。針對樓宇自控的實際運營情況，設備自動監控系統適用于兩萬平方米以上，或是住區十萬平方米以上的樓宇；假如單體的功能樓宇小于兩萬平方米，或者住宅樓宇小于十萬平方米，需要用簡單的方式來實現，不一定強調完整的運用這個系統。

關于樓宇自控系統定位正確，采用的技術先進，實用、可靠，達到居住區與公共樓宇運行與管理需要的配置，具有能效管理功能。這原來屬于一般項，但是隨著樓宇自控系統的日益普及，例如火災自動報警、設備監控子系統和信息網絡等安全防范系統，這些與樓宇自控都有著或多或少的直接關系。為了保證居住區與樓宇的安全、高效運營，合理設置完善的安全防范子系統、管理與設備監控子系統以及信息網絡子系統，使其運行安全可靠。

同時，采用信息化手段進行物業管理，并建立有完善的工程設施、設備、物品等的檔案及記錄。實際上，在長期的樓宇自控過程中始終強調系統集成，而集成的信息就可以運用到常態的運行管理與應急的智慧管理中去。樓宇自控涉及環境（大氣、水體、氣象等）、生態（植物、動物等）、樓宇（結構、地基、建材等）、設備（能源、空調、水處理、供電、固體廢棄物處理等）、社會（安全、資訊、服務、管理、行政等）等領域的信息，信息化管理是實現樓宇自控管理定量化、精細化的重要手段，對保障樓宇的安全、舒適、高效及節能環保的運行效果，提高物業管理水平和效率，具有重要作用。將常態運行管理與應急指揮相結合，是應用BIM的未來發展方向。

從樓宇自控設計到施工，再到運行管理，信息化管理模式是一個非常有效、實用的工具。當我們以科學的視角，人類生存環境延續的尺度來談論樓宇自控技術的時候，我們要知道運行數據是基礎，而有效的實現還是需要樓宇自控系統。

不論是主動的樓宇自控技術，還是被動的樓宇自控技術，樓宇自控始終是智能樓宇主要的技術支撐。杜絕提口號式的樓宇自控，踏踏實實的應用樓宇自控技術去解決生態節能與居住舒適度的問題，為智能樓宇的目標實現提供全面的技術支持。